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26 Boulevard de Louvain, 13008 Marseille

Informations du 26 Boulevard de Louvain, 13008 Marseille 13008

Le quartier Le Rouet fait partie du 8e arrondissement de Marseille. Ce quartier est le 4ème en terme d'offre immédiate en immobilier d'entreprise de la ville. Le 8e arrondissement de Marseille est majoritairement urbain et fait partie de l'agglomération de Marseille - Aix-en-Provence, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette localisation fait partie du secteur immobilier de Marseille - Aubagne, premier secteur de l'aire urbaine de Marseille - Aix en Provence

PRIX IMMOBILIER

du quartier Le Rouet

Prix de vente moyen HT HD

Vente

3000 €/m²
Loyer annuel moyen HT HC

Loyer

130 €/m²
Rendement immobilier moyen

Rendement

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2050€/m²
200€/m²/an
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2100€/m²
140€/m²/an
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2600€/m²
270€/m²/an
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3000€/m²
130€/m²/an
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100€/m²/an
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60€/m²/an
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150€/m²/an
8.3%
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Population du quartier Le Rouet

Le quartier Le Rouet compte 12000 habitants et est ainsi le 3ème quartier du 8e arrondissement de Marseille en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la ville est atone depuis 2007, soit une croissance un peu moins élevée queque la croissance du secteur immobilier de Marseille - Aubagne (0,15%). Le parc d'habitations du quartier est principalement composé de logements collectifs (appartements) comme sur l'arrondissement . Le quartier compte principalement des personnes actives. Les retaités représentent 20% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Indicateurs Le Rouet 8e arrondissement de Marseille Secteur de Marseille - Aubagne
Population ? 12000 78000 1306000
Actifs ? 51 % 43 % 44 %
Etudiants ? 7 % 8 % 7 %
Retraités ? 20 % 27 % 21 %
CSP+ ? 13 % 14 % 7 %
Croiss. Population ? - 0.00 % 0.15 %
Logements ? 7000 43000 638000
Maisons ? 1 % 13 % 31 %
Allocataires ? 10 % 7 % 14 %
Non imposables ? - - 51 %
Revenus ? - - 27500 €/an

Emploi du quartier Le Rouet

Le 8e arrondissement de Marseille totalise environ 33000 salariés. Cela en fait le 2ème pole d'emploi du secteur immobilier d'entreprise de Marseille - Aubagne. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 51% des postes salariés du 8e arrondissement de Marseille. L'industrie représente 4% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur de Marseille - Aubagne. La part des services dans le 8e arrondissement de Marseille est de 51% en hausse par rapport au secteur immobilier de Marseille - Aubagne. L'administration compte 34% des postes, soit moins que dans le secteur immobilier de Marseille - Aubagne. Le nombre d'emploi dans la zone de Marseille - Aubagne, à laquelle est rataché le 8e arrondissement de Marseille, est en legère augmentation (0,50%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 12,60% en croissance depuis 2008 (1,00%/an).

Indicateurs Le Rouet 8e arrondissement de Marseille Secteur de Marseille - Aubagne
Postes salariés ? - 33000 470000
Industrie ? - 4 % 10 %
Agriculture ? - 0 % 0 %
Services ? - 51 % 36 %
Construction ? - 2 % 5 %
Commerce ? - 10 % 13 %
Administration ? - 34 % 36 %
Croiss. Postes ? - - 0.50 %
Taux Chomage ? - - 12.60 %
Croiss. Chomage ? - - 1.00 %

Commerces du quartier {{adresseData.quartier.lib}}

La densité de commerces alimentaires du quartier de Le Rouet est de 1,89 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle du 8e arrondissement de Marseille et place le quartier à la 5ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier compte 8,70 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Le Rouet est de plus équipé de 3,53 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 4,11 restaurants et 0,41 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (Nbre / 1000 hbts) Le Rouet 8e arrondissement de Marseille Secteur de Marseille - Aubagne
Commerces alimentaires ? 1.89 1.86 2.14
Commerces proximité ? 8.70 7.46 5.78
Magasins ? 3.53 2.97 2.52
Restaurants ? 4.11 3.98 3.62
Hotels ? 0.41 0.15 0.14

Transports en commun à proximité du 26 Boulevard de Louvain, 13008 Marseille 13008

les professionnels de l'immobilier d'entreprise

du quartier Le Rouet

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